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ihr zuhause
im herzen der
stadt

Sie möchten zentral wohnen und das „echte“ Berlin direkt
vor der Haustür erleben? In der Beusselstraße 32—33
wird dieser Wunsch Wirklichkeit. Hier, mitten in Moabit, ent-
steht ein Neubauprojekt mit 104 frei finanzierten und 32
öffentlich geförderten Wohnungen: das URBANLY.

Sie möchten zentral wohnen und das
„echte“ Berlin direkt vor der Haustür
erleben? In der Beusselstraße 32—33
wird dieser Wunsch Wirklichkeit. Hier,
mitten in Moabit, entsteht ein Neubau-
projekt mit 104 frei finanzierten und
32 öffentlich geförderten Wohnungen:
das URBANLY.

View of the building number 3.
Gartenansicht Gebäude 3

keyfacts

keyfacts

136 Wohnungen
Tiefgarage mit 80
pkw-stellplätzen
Spielplatz im
innenhof
Stellplätze für
Fahrräder

das projekt

das projekt

A map of the whole areal.

Die Gebäude 2 + 3 liegen mit ihrer Südseite in Richtung des
Gartens. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss
von Haus 1 entsteht eine Kita mit fast 900 m² Nutzungsfläche
für insgesamt 120 Kinder.

Die Gebäude 2 + 3 liegen mit ihrer Süd-
seite in Richtung des Gartens. Im Erd-
geschoss sowie im ersten Obergeschoss
von Haus 1 entsteht eine Kita mit fast
900m² Nutzungsfläche für insgesamt
120 Kinder.

projektlage

projektlage

ein gebäude-
ensemble mit
Kiezflair

Die Beusselstraße liegt in einem Viertel, in dem früher vor
allem das Handwerk vertreten war. Heute hat es sich zu einem
multikulturellen Standort entwickelt. Der Kiez ist auch als
„Moabiter Insel“ bekannt, denn er wird vollständig von der
Spree und anderen Wasserstraßen umschlossen. 25 Brücken
verbinden ihn mit dem Rest der Hauptstadt.

Die Beusselstraße liegt in einem Viertel,
in dem früher vor allem das Handwerk
vertreten war. Heute hat es sich zu einem
multikulturellen Standort entwickelt.
Der Kiez ist auch als „Moabiter Insel“
bekannt, denn er wird vollständig von
der Spree und anderen Wasserstraßen
umschlossen. 25 Brücken verbinden
ihn mit dem Rest der Hauptstadt.

An avenue with a lion statue in the middle.

Die Brücken führen direkt in den Tiergarten, zum Charlotten-
burger Schloss, zum Brandenburger Tor, an den Reichstag
sowie zu vielen Berliner Hotspots und weiteren interessanten
Plätzen. Es gibt kaum einen Ort in der Hauptstadt, an dem
die Wege zu den Attraktionen in beiden Stadthälften so kurz
sind. Dennoch ist Moabit angenehm ruhig und bleibt vom
Touristentrubel weitgehend verschont.

Die Brücken führen direkt in den Tier-
garten zum Charlottenburger Schloss,
zum Brandenburger Tor, an den Reichs-
tag sowie zu vielen Berliner Hotspots
und weiteren interessanten Plätzen.
Es gibt kaum einen Ort in der Haupt-
stadt, an dem die Wege zu den Attrak-
tionen in beiden Stadthälften so kurz
sind. Dennoch ist Moabit angenehm
ruhig und bleibt vom Touristentrubel
weitgehend verschont.

A drone picture of the city district.

Grüne gemeinschaftsfläche

Grüne gemeinschaftsfläche

grüne auszeit
im Garten

Der Außenbereich des URBANLY wird mit Rasen, Sträuchern
und Bäumen bepflanzt und bietet inmitten der Großstadt einen
geschützten Rückzugsort für jung und alt. Spielplatz und
Tischtennisplatten sorgen für Abwechslung und Freizeitspaß.
Der aufwändig gestaltete Gartenbereich ist den Bewohnern
und ihren Gästen vorbehalten und durch ein Tor zur Beussel-straße geschützt.

Der Außenbereich des URBANLY wird
mit Rasen, Sträuchern und Bäumen be-
pflanzt und bietet inmitten der Groß-
stadt einen geschützten Rückzugsort für
jung und alt. Spielplatz und Tischtennis-
platten sorgen für Abwechslung und
Freizeitspaß. Der aufwändig gestaltete
Gartenbereich ist den Bewohnern und
ihren Gästen vorbehalten und durch ein
Tor zur Beusselstraße geschützt.

A child playing soccer.
View oof the building number 2.
Gartenansicht mit Blick auf Gebäude 2

fahrrad, auto, kinderwagen

fahrrad, auto, kinderwagen

sicheres
parken ohne
umwege

Das URBANLY ist mit einer 80 PKW-Stellplätze umfassenden
Tiefgarage zur Verwahrung von Vierrädern ausgestattet.
Die sichere Unterbringung von Fahrrädern sowie Kinderwagen
ist im geschützten Innenhof und im Untergeschoss möglich.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Abstellraum
im Untergeschoss.

Das URBANLY ist mit einer 80 PKW-Stell-
plätze umfassenden Tiefgarage zur
Verwahrung von Vierrädern ausgestattet.
Die sichere Unterbringung von Fahrrädern
sowie Kinderwagen ist im geschützten
Innenhof und im Untergeschoss möglich.
Alle Wohnungen verfügen über einen
eigenen Abstellraum im Untergeschoss.